Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Koopakte met speciale clausules! Wat nu?

Koopakte met speciale clausules! Wat nu?

Veel koopcontracten zijn ‘standaard’ maar soms worden speciale clausules opgenomen. Bijvoorbeeld wanneer een woning wordt verkocht door een verkoper die zelf de woning niet heeft bewoond. In dat geval kan een niet-bewoningsclausule van toepassing zijn. Dit gebeurt onder andere wanneer erfgenamen een huis verkopen. Wat betekent dit voor jou als koper? Eventuele gebreken Vooral bij de verkoop van oudere huizen wordt deze clausule nogal eens opgenomen. Het houdt in dat een verkoper mogelijk niet op de hoogte is van bepaalde gebreken en daarvoor niet aansprakelijk kan worden gesteld. De clausule wordt bovendien vaak opgenomen in combinatie met de ouderdomsclausule. Deze clausule wijst de koper  erop dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van de woning gesteld mogen worden, in het algemeen lager liggen dan bij nieuwe woningen. Neem voorzorgsmaatregelen Zijn er speciale clausules vermeld in de koopakte is het zeker aan te raden een aankoopmakelaar mee te nemen. De aankoopmakelaar is bekend met dit soort situaties en kan bovendien inschatten of een bouwkundige keuring wel of niet noodzakelijk is. Neem geen risico’s en kom niet voor vervelende ‘kostbare’ verrassingen te staan. Meer weten? Bel ons en we helpen je graag verder.

Gerelateerde berichten

Let op: wel aansprakelijk voor de hypotheek maar geen eigenaar woning!

Het aangaan van een hypotheekschuld maakt iemand nog geen mede-eigenaar van een woning. Weest u...

Lees verder

Woningmarkt lijkt iets tot rust te komen

De markt van koop- en verkoop van woningen is de afgelopen periode “overspannen” geweest met...

Lees verder

Extra waakzaamheid vereist bij kopen appartement

Indien u een appartement gaat kopen is het verstandig goed te onderzoeken of de Vereniging van...

Lees verder